Юридические адреса        10 января 2018        0

Коммерческая недвижимость на Авито: спрос и предложение

Любой успешный предприниматель нуждается в коммерческой недвижимости для работы бизнеса. Это может быть торговое помещение, производственное, офисное, банковское или проект, используемый в качестве ресторанов, кафе и развлекательных заведений.  Самый популярный сайт по поиску недвижимости в России Авито. На сайте поиск нужного доходного товара сводится к минимуму благодаря фильтру по местоположению, виду помещения и его площади.

Имея в собственности бизнес-помещение, владелец имеет 3 пути его реализации:

  • Аренда помещения для других предпринимателей;
  • Подведение имущества под собственное дело;
  • Продажа товара по выгодной стоимости.

Любое из решений владельца можно воплотить в жизнь на сайте в разделе Авито: коммерческая недвижимость.  Сайт много лет работает на рынке торговли имуществом, и зарекомендовал себя, как надежный посредник между спросом и предложением бизнес- объектов.

Предложения бизнес-объектов на сайте Авито

Коммерческая недвижимость на Авито – Спрос

Предприниматель, находящийся в поиске торгового помещения под бизнес, задается вопросом: арендовать или покупать? Для начинающего предпринимателя с небольшим стартовым капиталом или невысокими уровнями доходности стоит арендовать площадь. Для собственников, долгое время снимающих площадь под свою деятельность и не желающих больше тратить на это средства и время однозначно стоит купить.

Для аренды или покупки торговой, производственной или иной площади у собственников необходимо уточнить множество нюансов, таких как собственность, этажность, площадь имущества и местоположение.

При оформлении аренды необходимо заключить с владельцем договор найма или договор аренды, в котором все необходимые условия для покупателя будут прописаны.

В договоре аренды должно быть обязательно указано:

  • Срок сдачи в найм;
  • Данные по объекту, адрес, площадь, особенности планировки, кадастровый номер при необходимости;
  • Условия платы за аренду, ее размер и сроки;
  • Коммунальные платежи и их включение в арендную плату или отдельной статьей расходов;
  • Ремонт помещения должен проводиться за счет владельца;
  • Подписание акта приема-передачи.
Читайте также:  Адрес местонахождения - это юридический адрес или фактический?

Коммунальные платежи включаются в стоимость ежемесячной платы за помещение или отдельно оплачиваться арендатором.

«Согласно ст. 616 ГК РФ владелец коммерческой недвижимости обязан производить капитальный ремонт за счет собственных средств и предоставлять арендатору площадь в надлежащем виде и полной исправности».

Важно знать! При покупке коммерческой недвижимости необходимо проверить отсутствие обременения и иных залогов, сделать это можно заказав выписку с ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Как и в случае аренды, при покупке площади следует проверить наличие и правильность всех документов по собственности. Для успешного заключения договора купли-продажи лучше перестраховаться и нанять юриста, так как на Avito, как и на многих других торговых площадках зачастую орудуют мошенники.

Как подать объявление: спрос на Авито

Чтобы подать объявление о спросе в Авито на коммерческую недвижимость в Москве необходимо зарегистрироваться на сайте. После прохождения авторизации, нужно нажать клавишу «подать объявление».

Процесс подачи объявления:

  1. Проверить собственные контактные данные;
  2. Выбрать город и ближайшее метро к желаемому объекту;
  3. Добавить название и описание объявления;
  4. Указать желаемую стоимость ежемесячной платы или цену имущества.

Размещение объявления

Размещение публикации по спросу на коммерческую площадь на торговом сайте всегда платная, и начинается от  179 рублей.

Коммерческая недвижимость на Авито – Предложение

Торговая площадь давно является популярным источником пассивного дохода предпринимателя. Если арендовать помещение в условиях нынешней рыночной экономики не составит труда, то продажа затягивается на месяцы.

Что нужно для успешной продажи или сдачи в аренду имущества:

  • Подготовка к сделке. Необходимо привести в порядок всю документацию по недвижимости, а также самого помещения. Для сложных случаем можно нанять клининговую фирму;
  • Подбор цены. Оптимальная цена продажи является залогом успешной сделки. Поэтому перед подачей объявления необходимо произвести оценку публикаций или нанять оценщика;
  • Грамотная подача объявления. Как и при любой сделке с покупателем важную роль играет подача. Для этого стоит нанять фотографа или сделать качественные, яркие, запоминающиеся фотографии предложения, которые бы зацепили потенциального покупателя.
  • Подготовка необходимых документов по сделке. Если возникли трудности с договорами найма или купли-продажи, стоит нанять квалифицированного юриста. Зачастую среди покупателей оказываются мошенники.
Читайте также:  Юридический адрес с подтверждением в СПб

Как подать объявление о предложении на Авито

Подача бизнес-публикации на Avito схожа с постом о спросе, для начала следует проверить все контактные данные на правильность, чтобы покупатель позвонил или написал вопросы, касательно объекта. На сайте огромная конкуренция среди собственников товара, и чтобы выделяться среди аналогичных объявлений стоит постараться.

Как продать или сдать в аренду коммерческое помещение:

  1. Указать категорию и местоположение площадки, желательно точный юридический адрес, Авито создал быстрый поиск объявлений по карте.
  2. Написать площадь имущества и кадастровый номер, что значительно повышает доверие покупателей при просмотре.
  3. Указать стоимость арендной платы или цену продажи.
  4. Вставить качественные фотографии и видео.

Подача предложения коммерческой недвижимости на Авито

Стоимость подачи публикации по предложению коммерческого товара на сайте начинается от 299 рублей.

Подводя выводы, стоит сказать что продажа или аренда коммерческой недвижимости на авито процесс трудоемкий и ответственный, и требует уделить себе больше внимания и времени чем другие товары, приносящие доход. Но любой собственник бизнеса, имеющий опыт в торговле без проблем справится с объявлением о продаже собственного помещения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *