Юридические адреса        09 августа 2018        0

Юридический адрес по месту жительства — возможность регистрации и нюансы

В России сложилась практика регистрации юридического адреса ООО по месту жительства учредителя или генерального директора. Но, на основании ГК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. А ведение бизнеса в таком месте возможна только при смене статуса жилья на нежилое.

Юридический адрес

Одновременно с этим статья 54 ГК РФ гласит, что госрегистрация юр. лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего органа или лица, которое уполномочено выступать от имени предприятия. К тому же ЖК РФ предусматривает возможность использования жилого помещения в целях предпринимательства, если это не нарушает права других граждан.

Когда налоговая инспекция может отказаться регистрировать

Так как на сегодняшний день существуют противоречия в законодательстве, то возникает множество споров, по поводу того, может ли квартира быть юридическим адресом ООО и имеет ли право инспектор отказать в госрегистрации.

Правомерным отказ будет считаться в следующих случаях:

  • квартира располагается в разрушенном, расселённом или недостроенном доме;
  • человек прописан на территории воинской части;
  • директор в указанной квартире не прописан и не проживает;
  • в помещении зарегистрировано другое юридическое лицо;
  • жилое помещение находится в залоге.

Также обоснованным будет отказ в случае отсутствия согласия на регистрацию ООО по домашнему адресу, со стороны иных собственников квартиры или граждан, проживающих в ней.

Соседи могут написать в инспекцию письмо о том, что они против регистрации компании в квартире. В данном случае предприниматель получит отказ в оформлении документов.

Если налоговый инспектор необоснованно отказал в оформлении предприятия по месту прописки, можно оспорить такое решение в судебном порядке.

Читайте также:  Как узнать код по ФИАС адреса регистрации

По чьему местожительству можно зарегистрировать фирму

Регистрация возможна по месту постоянной или временной прописки учредителя или генерального директора. При этом оформить в качестве юридического адреса муниципальную квартиру нельзя. Жильё должно быть приватизировано.

Юридический адрес по месту жительства директора

Внимание: Нельзя регистрировать компанию по месту проживания физического лица, не имеющего отношения к данной фирме. Даже при наличии письменного согласия гражданина.

Если учредителей несколько, то для разрешения вопроса, по чьему местожительству будет регистрироваться предприятие, необходимо собрать заседание совета директоров и принять решение, которое должно быть оформлено в письменном виде.

Собственник помещения, в котором будет зарегистрирована компания, должен быть готов в любой момент подтвердить свое согласие на предоставления жилья в качестве адреса юридической фирмы.

Документы

Для оформления юридического адреса по месту жительства учредителя или руководителя необходимо представить в налоговый орган пакет документов:

  • протокол о создании компании;
  • учредительные документы;
  • заявление;
  • квитанцию об уплате пошлины;
  • паспорт и его копия.

Дополнительно инспектор может потребовать представить согласие на регистрацию бизнеса в жилом помещении всех лиц, проживающих с учредителем.

Для подтверждения действительности места регистрации могут потребоваться документы, удостоверяющие право собственности или законность проживания в указанной жилплощади.

Также можно составить письмо с согласием собственника помещения на нахождении фирмы по месту его прописки.

Порядок действий

При регистрации фирмы в квартире, порядок такой же, как при оформлении в нежилом помещении:

  1. принять решение о создании компании;
  2. провести первое собрание директоров;
  3. сформировать уставной капитал;
  4. уплатить госпошлину;
  5. подать документы в ФНС.

Инспектор должен зарегистрировать фирму в течение трех рабочих дней со дня подачи полного пакета документов.

Возможные сложности в дальнейшей деятельности

После регистрации компания должна открыть расчетный счет в кредитном учреждении. Тут директор сталкивается с первой трудностью – банки России неохотно работают с фирмами, не имеющими собственного офиса и осуществляющими деятельность на дому.

Читайте также:  Смена юридического адреса: новые формы

Если оформлен юридический адрес по прописке учредителя, то при смене места жительства физического лица компании придется вносить изменения в ЕГРЮЛ. За данную процедуру необходимо уплачивать госпошлину в размере 800 рублей.

Важно знать: Регистрация компании по местожительству генерального директора подразумевает, что всё имущество лица, в чьей квартире «прописана» фирма, является собственностью предприятия. В случае невозможности ООО расплатиться по своим обязательствам имущество владельца недвижимости может быть описано судебными приставами.

Положительные и отрицательные моменты

Достоинствами регистрации компании по месту прописки генерального директора являются:

  • отсутствие необходимости арендовать офисное помещение;
  • совпадение фактического и юридического адресов;
  • неприкосновенность жилья, то есть органы власти не смогут попасть в квартиру без разрешения собственника, за исключением случая, когда у них имеется соответствующее постановление суда.

Наряду с этим у такого решения для бизнеса существует ряд недостатков:

  • возможные проблемы с налоговой или кредитными организациями;
  • необходимость получения письменного согласия других жильцов;
  • проведение выездных проверок в квартире;
  • риск потери имущества в случае банкротства компании.

Зарегистрировать фирму по местожительству возможно, а осуществлять деятельность по производству в жилом помещении нельзя. К тому же, если предприятие занимается видами работ или услуг, подлежащих обязательному лицензированию, то получить лицензию не получится.

На домашний адрес будет приходить множество корреспонденции, даже после ликвидации юридического лица, что не понравится соседям.

Корреспонденция на юр. адрес

Еще одним спорным моментом является представительность компании. Фирма, указывающая в качестве местоположения офис, выглядит гораздо солиднее, чем предприятие, зарегистрированное «на дому».

Очевидно, что регистрация по месту фактического проживания генерального директора имеет больше отрицательных моментов, чем положительных. Данный вариант можно рассматривать как временное решение, с последующей сменой юридического адреса.

Перед началом оформления документов необходимо все тщательно взвесить и рассмотреть иные альтернативные варианты.

Читайте также:  Регистрация фирмы в Москве с юридическим адресом - цена «под ключ»

Где еще можно зарегистрировать фирму

Помимо регистрации компании по местожительству директора, существуют другие варианты:

  • аренда офиса или здания;
  • приобретение нежилого помещения;
  • покупка адреса в специализированных фирмах.

Использовать в качестве юридического адреса помещение, в котором непосредственно будет осуществляться предпринимательская деятельность – самый удобный вариант. В данном случае компания со сто процентной гарантией пройдет процесс оформления, без каких-либо дополнительных справок, писем или подтверждений.

Справка: При регистрации предприятия по месту нахождения арендованного помещения необходимо представить в ФНС договор аренды или гарантийное письмо арендодателя о намерении заключить такой договор.

К тому же на юридический адрес поступает вся корреспонденция, и приходят выездные налоговые проверки.

Что необходимо проверить в арендованном офисе

Инспектор может выдать отказ в оформлении документов, если представленное помещение не соответствует требованиям законодательства. В частности оно должно:

  • не быть объектом незавершенного строительства;
  • присутствовать в КЛАДР;
  • не принадлежать воинской части;
  • не являться адресом массовой регистрации;
  • не иметь ограничений на использование.

Налоговый орган вправе проверять помещение, представленное в качестве местонахождения юридического лица.

Проверка ФНС

Если место регистрации будет являться массовым, финансовые организации откажут компании в открытии расчетного счета. Так же такое местоположение привлекает внимание контролирующих органов.

Однозначного ответа на вопрос можно ли оформить юридический адрес на квартиру не существует из-за разночтений в законодательных актах. В данной ситуации многое зависит от вида предпринимательской деятельности, согласия соседей, и того, как на это посмотрит налоговый инспектор. Поэтому перед началом оформления лучше проконсультироваться в отделении ФНС, в который будут направляться документы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *