Особенности договора субаренды
Передача помещения в субаренду третьей стороне разрешается только с согласия собственника нежилого сооружения. Разрешение оформляется в письменном виде, однако форма написания документа может быть произвольной. В связи с этим получение согласия арендатора составляется одним из следующих способов:
- Посредством договора аренды, в котором прописываются условия передачи юрадреса третьей стороне.
- Через получение письменного согласия, которое направляется арендатором собственнику помещения. В документе обязательно указывается просьба о разрешении передать все имущество в субаренду третьей компании.
Условия прекращения деятельности договора субаренды
При заключении договора субаренды срок его действия может превышать подписанный ранее договор аренды. В случае пролонгации арендного договора автоматически продлевается и договор субаренды.
При досрочном расторжении базового договора аренды соглашение о субаренде также перестает действовать.
При составлении договора субаренды следует учитывать, что субарендатора нельзя наделять большими полномочиями по сравнению с правами, которые имеет компания-арендатор.
Подготовлено по материалам © Источника