Сейчас я раскрою вам нюансы процесса, который хочет пройти предприниматель, пожелавший купить юридический адрес в Москве. Я специально указала, что мои рекомендации будут касаться исключительно г Москвы, ибо уже за МКАДом вы можете столкнуться с диаметральным подходом налоговиков к данному вопросу. 🙂
Если говорить как всегда откровенно, то на первоначальном этапе клиент покупает «всего лишь» комплект документов. И именно от того, в чем будут состоять эти бумаги, и какой объем дальнейших прав и обязанностей сторон он будет содержать, такой и предоставит Москва юридический адрес своему будущему покорителю! :)))
Комплект документов
Как я уже подробно говорила ранее, вообще-то все надо начинать даже не с комплекта документов, а с поиска реального собственника юридического адреса – (подробности далее и везде по ссылкам). А вот когда надежный собственник станет вам известен, тогда на первичную регистрацию юридического лица он и передаст вам следующий комплект юридически значимых документов.
Минимальный и достаточный перечень документов для покупки юридического адреса:
- Гарантийное письмо на предоставление адреса;
- Договор аренды. ВНИМАНИЕ, требуйте именно ДАРМ (договор аренды рабочего места!) – 2 штуки. Одна останется у вас после покупки юридического адреса, а вторую, вы ОБЯЗАТЕЛЬНО заполните и верните собственнику, иначе он никак не сможет документально подтвердить реальность и законность ваших с ним отношений;
- Свидетельство, удостоверяющее права собственника на сдаваемое помещение. Обязательно «первая» нотариальная копия (мошенники могут сделать «копии с копии» и от имени собственника предлагать вам купить такой набор сфальсифицированных документов). Не будет лишним попросить у собственника еще одну «простую» ксерокопию, заверенную печатью собственника.
Факультативно лишним не будет, если собственник сможет предоставить вам:
- Экспликация помещения (с точным указанием места и номера сдаваемого места);
- Поэтажный план;
- Акт приема-передачи имущества;Дополнительное соглашение (в случае необходимости);
Если Московский юридический адрес вам будут пытаться продать без каких-либо обязательных документов, или по нелегитимным договорам (типа совместной деятельности, или по договорам от МКИ (Москомимущества)(МКИ в принципе не предоставляет договора на юридический адрес), если вам «с порога» станут предлагать прямой договор аренды помещения – ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ! Скорее всего это мошенники, или просто неграмотные юристы.
А вообще, договора, по которым покупают юридические адреса — это обширная и довольно забавная (если бы не такая грустная) тема, о которой я вам расскажу чуть позже. 🙂
Чего стоят все эти коммерческие ТАРПы, работающие под якобы государственной вывеской… 🙂
Ну, да на сегодня хватит. Москва юридический адрес, это просто название для диссертации. Может и напишу когда-нибудь, когда систематизирую всю излагаемую тут информацию. 🙂
Хотя, я думаю, что статей будет еще очень много. На рынке аренды юридических адресов постоянно что-то происходит и меняется. Так что, не заскучаем! 🙂
До новых встреч. Ваша Алла. 🙂
Подготовлено по материалам © Источника
