Затрагивая такую тему, как аренда юридических адресов, следует сразу же оговориться, что данное словосочетание является сленговым и не стоит воспринимать его буквально. Конечно же, арендовать юридический адрес как таковой, нельзя. Можно либо коммерческое помещение, либо рабочее место. Кстати, слегка отвлекаясь от темы, обращу ваше внимание на то, что жилое помещение (квартиру или дом) арендовать тоже нельзя.
Договор аренды помещения
Прежде всего, аренда юр адреса осуществляется посредством заключения договора аренды офисного, торгового, или иного нежилого помещения. Для этого арендатору, а в случае когда юридический адрес приобретается для регистрации ООО, будущему арендатору необходимо договориться с собственником помещения о существенных условиях договора.
Как и для любого гражданско-правового договора, для договора аренды юридического адреса очень важно определение его существенных условий.
Когда речь идет о договоре аренды юр адреса, существенным условием, на которое нам указывает законодатель, является условие об ясно и четко определенном и прописанном объекте арендных отношений. Арендодатель, безусловно, должен привести все данные, которые дают возможность однозначно понимать что именно он сдает и какое помещение должно быть передано арендатору для размещения в нем своей компании или исполнительного органа фирмы. Если при заключении договора аренды юридических адресов это обязательное условие не будет соблюдено, то такой договор с юридической точки зрения будет считаться незаключенным. Обратите, пожалуйста, на это особенное внимание!
Обращаясь к ст.606 ГК РФ, мы видим, что к существенным, а значит и обязательным, условиям договора аренды юридического адреса относится условие об арендной плате.
Кстати, в соответствии с принципом свободы договора, существенными могут быть признаны любые условия, если причисление их к таковым потребует либо арендатор, либо арендодатель.
В качестве ремарки отмечу, что из законодательства сейчас убрано условие о сроке действия договора аренды юридических адресов. Теперь его указание не является обязательным и никак не влияет на легитимность самого договора.
Наша работа
В том случае, когда у предпринимателя нет возможности получить от собственника его будущего офиса согласия на указание адреса его помещения в качестве юрадреса ООО, на помощь приходим мы! 🙂
Аренда юр адреса является одним из ключевых наших предложений и серьезным направлением бизнеса. Юридическая группа Ренессанс поможет вам арендовать юридический адрес, зарегистрировать, а также предложит комплекс услуг с полным сопровождением создания и регистрации вашего юридического лица. 🙂
Подготовлено по материалам © Источника
