Юридические адреса        16 января 2018        0

Как правильно купить немассовый юридический адрес?

Начинающие бизнесмены сталкиваются с понятием юридического адреса, который определяет местонахождение руководства вновь созданной фирмы. При отсутствии адресных сведений невозможно зарегистрировать собственный бизнес. Особо актуально знать, как правильно купить немассовый юридический адрес, потому что мошенники бывают очень изобретательны. Вовремя сделанная проверка контрагента также поможет избежать последствий работы с неблагонадежными партнерами. Но как это осуществить на практике?

Как можно получить юридический адрес?

В отличие от фактического местоположения, по которому можно найти непосредственно производственное помещение фирмы, этот адрес определяет нахождение ее исполнительного органа. Этот реквизит обязательно должен присутствовать в учредительной документации ООО, как основной для контактов с руководством. Поэтому именно туда будут отправляться все извещения от государственных структур, осуществляющих контроль деятельности предприятий.

Чтобы заниматься деятельностью как ООО, нужно сначала зарегистрироваться в одной из инспекций ФНС. Здесь и становятся необходимыми адресные сведения, так как п. 2 ст. 54 ГК РФ гласит:

Место нахождения юридического лица определяется местом государственной регистрации.

Часто у учредителей фирмы нет подходящего офиса, чтобы указать его в адресных сведениях. Тогда у участников есть следующие пути:

  • приобрести нежилое помещение;
  • арендовать его;
  • найти предложение о продаже юридического адреса не массовой регистрации в интернете.

Не всегда начинающие бизнес партнеры располагают достаточно крупной суммой денег, чтобы купить помещение под офис. Тем более за имущество, принадлежащее организации, придётся платить дополнительный налог плюс коммунальные платежи. Поэтому многие предпочитают брать помещение в аренду.

Важно! Не всякое помещение может быть использовано под офис исполнительного органа ООО. К нему тоже предъявляются свои требования: помещение должно иметь статус нежилого, а площадь должна удовлетворять потребности работающих в нем человек из расчета 7 кв.м на каждого.

Когда учредителями организации выступают физические лица, возникает закономерный вопрос: можно ли указать в качестве адресных сведений фирмы место прописки одного из ее основателей? Раньше это было возможно с согласия других жильцов, при условии, что организация занималась бы предоставлением услуг, а не производила бы товары. Использовать промышленное оборудование в жилых домах и квартирах не разрешалось никогда. Сейчас в силу п. 3 ст. 288 ГК РФ зарегистрировать фирму можно только в нежилом помещении:

Читайте также:  Как узнать юридический адрес организации по ИНН

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Какие адреса считают «массовыми»?

В целях противодействия теневому бизнесу налоговая служба ведёт реестр адресов массовой регистрации юридических лиц. Эта необходимость возникла ещё в середине 2000-х годов, когда сомнительные предприятия образовывались в больших количествах, и наносили вред всей экономике. Многие из этих фирм имели общие регистрационные данные. Отсюда возникло понятие «массовости».

Внимание! Чтобы адрес не попал под критерий массового, он не должен значиться в учредительных документах более 10 юридических лиц.

База данных с такими сомнительными данными используют в работе не только налоговые инспекторы, но и банковские служащие. Первоначально в 2006 году эти сведения были предназначены именно для банков, чтобы учредителям фирм-однодневок отказывали в открытии расчётных счетов. Поэтому важно знать, как выбрать такое предложение, с которым не возникнет проблем с налоговыми органами и с банком в дальнейшем.

На что обращать внимание при выборе?

Если учредители организации планируют вести деятельность длительное время, то им имеет смысл арендовать отдельный офис. Если стоит другая задача: быстро пройти регистрацию в налоговой, и поработать несколько месяцев, то просто купить немассовый юридический адрес, например, в Москве, считается лучшим вариантом. Наименее рискованно его покупать непосредственно у собственника помещения, который предоставит нужные для налоговиков документы. На такие предложения и стоит обращать внимание.

Добросовестный адресодатель, кроме стандартного набора документов даёт гарантии того, что:

  • вся поступившая корреспонденция будет вручена получателю, то есть учредителям фирмы;
  • в случае проведения выездной проверки от банка или налоговой офисное помещение будет предоставлено;
  • по окончании срока договор аренды при необходимости будет продлен;
  • если в инспекции откажут в регистрации фирмы, все заплаченные деньги будут возвращены.
Читайте также:  Договор субаренды помещения между ИП и юридическими лицами – образец и правила составления

Как только вновь купленные адресные сведения будут на руках у покупателей, легко можно определить реквизиты налоговой инспекции, которая обслуживает данный район. Сделать это можно не выходя из дома в режиме онлайн, выполняя следующие шаги:

  1. Найти сервис ФНС «Определение реквизитов ИФНС» по ссылке service.nalog.ru/addro.do
  2. Выставить юридическое лицо в поле «Вид».
  3. Нажать на строку адреса, выйдет новое окно.
  4. Заполнить сначала субъект, потом название улицы, номер дома, индекс, нажать ОК.
  5. Сервис выдаёт реквизиты инспекции по введённым сведениям.

Определение реквизитов налоговой инспекции

Со служащими именно этой налоговой бизнесменам придётся тесно сотрудничать: сдавать отчётность, получать уведомления, давать письменные объяснения. Можно использовать обратный путь: сначала выбрать подходящую близко расположенную инспекцию, а потом подбирать место в соответствии с ней.

Какие документы должны выдать продавцы?

Купить адрес означает не просто получить его данные, а приобрести пакет документов на него, который позже потребуется при регистрации ООО. Подлинные документы подтверждают правомерность регистрации фирмы по адресным данным, поэтому адресодатель обязан предоставить:

  • Арендный договор;
  • Акт приема-передачи нежилого помещения;
  • нотариально подтвержденная копия свидетельства о государственной регистрации права либо выписка из ЕГРП.

Внимание! Обязательным приложением к данному перечню является еще письмо, гарантирующее, что хозяин подтвердит в налоговой расположение фирмы

После успешного прохождения этапа регистрации, вновь открытой фирме понадобится собственный расчетный счет в банке. При его открытии сведения проверяют повторно, могут даже нанести визит. Добросовестный собственник в этом случае также должен дать свое подтверждение.

Чтобы не пропустить важные письма, учредителям с купленными адресными данными проще всего будет заключить договор почтового обслуживания. Тогда продавец будет обеспечивать передачу корреспонденции.

Как можно проверить «массовость»?

Общедоступные сервисы на официальном сайте налоговой помогают проверить любой юридический адрес на массовость. Сервис под названием «Адреса массовой регистрации» содержит всю базу еженедельно обновляемой адресной информации во всех регионах страны. Ссылка на него service.nalog.ru/addrfind.do. Если поисковые поля оставить пустыми, то результатом поиска становится полная база данных.

Читайте также:  Как узнать код по ФИАС адреса регистрации

Проверка на массовость юридического адреса на сайте налоговой

Время от времени проверять базу массовых адресов на налог.ру имеет смысл, чтобы удостовериться, что ранее купленные сведения не приобрели «массовости». Такое может случиться, если собственник еще неоднократно продаст эти данные в будущем. В этом заключается потенциальный риск покупателей. Фирме, имеющей признаки однодневки, кроме отказа в регистрации в реестре налогоплательщиков, могут поставить отметку о предоставлении недостоверных данных и заблокировать расчетный счет.

Проверять можно не только свои данные, но и сведения бизнес партнеров. Рискованно вести дела с лицами, имеющими признаки фирмы-однодневки. Кроме адресных сведений на сайте есть список названий фирм, которые учредил кто-то из дисквалифицированных лиц.

Чтобы избежать последствий приобретения адреса массовой регистрации юридических лиц, лучше иметь дело с проверенными предложениями, ориентируясь на отзывы знакомых.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *